新年伊始，自有一番新景象。當然，不少人更加希望今年本港地產市場可以「蛇來運到」，擺脫這幾年的下跌局面。事實上，單計算去年，整體樓價已下跌超過6.5% ，而且跌勢已維持了三年，而由高位計算，累積跌幅更已經接近三成；加上近年政府連年的財赤，還有發展商及一些重磅投資者爭相出貨，令很多人都感覺香港地產市場的形勢相當暗淡。
筆者是地產業內人士，自然很清楚房地產市場的變化及走勢，所以也不會看得過於負面。其實，自從去年政府撤銷所有辣招，以及美國聯儲局減息三次，香港房地產市場在成交量方面已經漸見起色。不過，大部分人始終只關心樓價的升與跌，反而周遭其他行業漸進式地復甦，卻好像完全看不見。
香港的旅遊、娛樂、零售及飲食行業，在這幾年之間經歷洗牌後，正有序地復甦；亦有很多外資及內地的資金，重新來到香港，部份做得好、有創意的行業，已經漸有起色。地產代理的生意，同樣也逐漸走出谷底。以筆者公司所屬的集團為例，去年總體盈利已經回復正常，表現令人驚喜。
有此可見，地產業界做得好的，絕對有所作為。風水學中提出，去年開始已經進入「九運」，而九運的五行屬火，當運的行業包括光學、能源、資訊、科技、創新、美妝及飲食等，但並沒有提及地產業。那麼，是否代表地產行業已開始式微？筆者並不迷信，當然更加不會認同「地產業無運行」之說。其實每一行的興旺與式微，除了是外在的環境使然，也要視乎行業是否有進步，地產代理行業當然也不例外。
現今這個行業，已經結合資訊科技，不但運用大數據、人工智能等，也大量使用社交媒體作為與客戶的接觸媒介。部分肯進步，懂得善用科技的地產代理，加上自己的努力，生意在這幾逆市中有增無減，市場的風風雨雨，對他們來說，往往也只是小菜一碟！
簡單而言，時代的變遷，行業的交替是不變的定律，只要懂得變化及與時並進，任何行業都有機會繼續發展，並且成為「當打」的行業。
利嘉閣地產總裁廖偉強
廖偉強
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