社會事
本港樓價指數輕微回落，但租金仍創新高！
私人住宅樓價指數連漲28個月後，8月首次錄得跌幅 (資料圖片)
差估署最新數據顯示，8月私人住宅樓價指數在連漲28個月後，首次錄得跌幅。
8月私人住宅售價指數報393.9點，微跌0.08% (資料圖片)
差估署公布最新數據，顯示今年8月私人住宅售價指數報393.9點，較上月的394.2點，輕微下跌0.08%。而租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高，升至195.7，按月升0.98%，連升7個月。
租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高 (資料圖片)
樓價自16年3月起止跌回升，至今年7月已連升28個月，並錄長達21個月的歷史高位。
差餉物業估價署發表《香港物業報告2025》，預計2025年和2026年私人住宅落成量分別為20860和20100個單位。預計今年落成量較2024年的24260個單位，減少3400個單位或14%。
去年私宅空置率上升至約4.5%，按年上升約0.4%，為自2010年後最高。
在2025年，46%的落成量將來自九龍，當中單是九龍城便佔預計總落成量的26%。在2026年，新界將為主要供應區域，佔總落成量的69%，其中西貢將提供27%，另外16%將來自大埔。
2024年私人住宅的落成量急增至24260個單位，較2023年上升75%。年內，48%的落成量位於新界，45%位於九龍和7%位於港島。按地區計，九龍城為主要供應地區，其次是元朗和屯門，合共佔整體落成量的66%。單位入住量為17310個，較去年高10%。
2024年年底空置量佔總存量的4.5%，相當於57900個單位。在這些空置單位中，約14260個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
