社會事
本港樓價指數輕微回落，但租金仍創新高！
私人住宅樓價指數連漲28個月後，8月首次錄得跌幅 (資料圖片)
差估署最新數據顯示，8月私人住宅樓價指數在連漲28個月後，首次錄得跌幅。
8月私人住宅售價指數報393.9點，微跌0.08% (資料圖片)
差估署公布最新數據，顯示今年8月私人住宅售價指數報393.9點，較上月的394.2點，輕微下跌0.08%。而租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高，升至195.7，按月升0.98%，連升7個月。
租金方面，8月私人住宅租金指數續創新高 (資料圖片)
樓價自16年3月起止跌回升，至今年7月已連升28個月，並錄長達21個月的歷史高位。
差估署剛公布最新樓價指數，10月份報290.1點，終止了連跌5個月的頹勢，按月升0.62%，惟指數仍創8年低位，今年首10個月指數累跌6.81%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國於9月中減息，香港亦出乎意料減0.25厘。中央政府亦自9月下旬不斷推出組合拳救市，加上香港的施政報告亦推出多項惠及樓市措施，效果於10月份逐步浮現，10月份一手成交量創7個月新高，而反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，過去六周錄得5升1跌，反映各項措施奏效，成交量獲得支持，樓價可成功止跌緩升。
陳永傑指，樓市基礎因素不變，如息口向下、租金回報向上、供平過租情況越見明顯，二手成交量維持暢旺。一手方面，臨近年尾，發展商或重整推盤策略，未有全新項目推出，但貨尾仍維持不俗銷情，料11月一手成交量可達1000宗，相信11月差估署指數將延續升勢，維持第四季樓價升3%的預測。市場現時較觀望是特朗普上任後的對華政策，內地及香港近日不論股市或樓市均稍欠動力，陳永傑指港府或需要更多刺激經濟措施，以穩定中美關係變化所帶來的衝擊。
10月份租金指數報194.9點，較9月跌約0.3%，結束7連升。陳永傑指，年尾屬租賃淡季，租賃成交減少，導致租金微跌，惟全年租金仍有近6%的升幅，租報回報持續向升，租賃市場繼續為樓價帶來支持。
