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3萬元在鶴崗買間樓 都要輸27%沽出 你估做業主咁易呀?

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3萬元在鶴崗買間樓 都要輸27%沽出  你估做業主咁易呀?
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3萬元在鶴崗買間樓 都要輸27%沽出 你估做業主咁易呀?

2020年08月29日 13:07 最後更新:13:17

買樓是湖北人許康一生的夢想,但估不到做了2個月業主,他的夢就要醒了。

28歲的廚工許康,早前在網上掛賣鶴崗的房子,終於到了2月底,有人願意買這間樓,談呀談,從3萬元降到了2.5萬元,最後談到2.2萬元成交,賠了8000元之後,他終於能將手中的樓變現了。

大家可能不知鶴崗在那裏。鶴崗市是黑龍江省下轄的地級市,位於黑龍江省北部,鶴崗北部與俄羅斯比羅比詹猶太自治州接壤,是中國最北邊的城市之一,人口100萬。

去年網上流傳鶴崗1萬多元買一套房子的圖片。

去年網上流傳鶴崗1萬多元買一套房子的圖片。

去年初內地網上傳出很多「鶴崗買房」、「1.6萬元可以在鶴崗買一套房子」,令內地人大為震驚。在大城市買間樓動輒要幾百萬的世代,1、2萬可以買間樓,平到難以相信,即使這些極北城市經濟不發達,也真的吸引人去這個偏遠地方買樓。

許康就是這種千里迢迢去鶴崗的買樓者。內地《每日經濟新聞》追踪了他的損手經歷。

「我可能以後不會再來鶴崗了吧。」許康說。

就在幾天前,許康為鶴崗的那間樓終於辦完賣樓的最後過戶手續,他坦言「鶴崗的房子不可能再買了」。

許康是湖北荊州人,1992年出生,14歲起離家打工,彼時在西藏拉薩做後廚切配。

許康曾因3萬元買了鶴崗一間樓卻又2.2萬元賣出,最近備受公眾關注,如今他終於要割斷和這座城市的聯繫。

一次買樓,一次賣樓。僅有的兩次鶴崗之行,曾經改變了許康的生活軌跡,但很快又歸於平靜。

若不是看到了此前那條著名的「鶴崗買房」新聞,許康認為自己不會這麼快擁有自己的樓。

兩年前,舟山船員李海懷買了5萬元去鶴崗買樓安家的新聞,不僅讓全國人民知道了國內有如此便宜的樓,也促使了一些有同樣想法的人去鶴崗置業。

許康就是其中之一,他說:「當我看到了鶴崗便宜的那一刻,我就知道,房子離我不遠了。」

許康的505呎樓。《每日經濟新聞》圖片

許康的505呎樓。《每日經濟新聞》圖片

去年11月初,許康開始買樓之旅。他在自己工作地西藏拉薩乘火車到西安轉飛機再從哈爾濱轉火車奔襲5000多公里,在路上兩天半,終於趕到了鶴崗。他是這樣形容自己的在途心情的:「凌晨三點多去坐火車繼續睡覺。很開心。」

在鶴崗,許康僅僅看了一間樓就決定買了。雖然這間樓已經有10年樓齡,很多牆面已經發黑,僅僅47平方米(505呎),沒有電梯,樓梯間被瘋狂的賣樓小廣告貼滿,但許康還是決定買下來。

「人生26年了,終於有一套自己的房了,不管這房子怎麼樣。有套自己的房子,看著本子上面寫的自己的名字,才知道房子對自己多麼重要。」許康說。

許康拿上自己的房產證時曾經好高興。《每日經濟新聞》圖片

許康拿上自己的房產證時曾經好高興。《每日經濟新聞》圖片

買樓之初,許康整日沈浸在做業主的幸福感覺中,他在網上分享了當地一頓只需要7元的早餐和15元的午餐。他在街上溜達的時候看到了排隊打山泉水的當地人,想著自己以後來定居也要來打山泉水。他看著鶴崗的雪景,興奮地說對面就是俄羅斯。

這種興奮的感覺直到房產過戶的時候達到頂峰,拿到房產證後,他興奮地自拍,表示「也算真正有個家了」。

許康的故事同樣鼓舞了很多人,一位網友說,「老哥,看了你的帖子覺得生活充滿了希望」。

許康14歲離家去北京學手藝,幾經輾轉到拉薩算是稍微穩定,已經在那裡工作6年了。之所以堅定地選擇鶴崗的樓是「因為窮,錢不夠」,不管是拉薩還是在家娜洪湖的樓價都不是他能承受得起的。

不過,在鶴崗待了幾天之後,許康還是選擇回到拉薩,原因也很簡單,鶴崗的工作沒有拉薩賺得多,這裡將變成他臨時歇腳的地方。

鶴崗的市況。《每日經濟新聞》圖片

鶴崗的市況。《每日經濟新聞》圖片

回到拉薩後的許康找到了一份火鍋店的新工作,每月5000元,比鶴崗掙得稍微多一些。

但今年初新冠肺炎疫情的到來改變了許康的尋常生活。火鍋店的生意一天不如一天,再之後就是餐飲店被禁止營業,他徹底失去了經濟來源。每天只能吃即食麵,他還展示了自己不足1元的銀行卡餘額,感慨「我現在確實有困難」。

出於無奈,就在買完樓兩個月後的即今年1月,許康已被逼決定賣掉這間鶴崗樓。

許康在網上掛賣自己的鶴崗樓。終於到了2月底,有人願意講價,從3萬元降到了2.5萬元,再到最後2.2萬元成交,蝕了8000元之後,他終於能將手中的樓變回現金了。

後來消息傳開了,憑借一個「男青年3萬鶴崗買房2.2萬賣出」的標題,許康幾乎一夜爆紅。許康認為買家是在幫自己,能在自己最艱難的時候伸手拉他一把。

「有人問房子賺還是虧了,但房子終究是人住的,所以不存在虧與不虧,只存在人心裡的想法,對房子的看法。」他這樣說道。

8月中旬,許康再次來到鶴崗,這個曾經給予過他家的溫暖的地方,只不過這一次他是來辦把間樓過戶給別人的最後手續。

臨行之前,許康在貼滿小廣告的走廊里拍了照片,發了朋友圈,「走了。要離開鶴崗去拉薩了。鶴崗再見。」

許康的事情受到關注後,他自己曾很享受被記者撲上來採訪的感覺,他也很自豪地說,「現在走到哪裡都有人請食飯」。

不過,隨著鶴崗熱度逐漸散去,他的生活也逐漸回歸正軌,雖然也在網上問過「帖子很少人看了嗎?」,但他最後也若有所悟地說:「什麼紅不紅的,無所謂了。」

許康回到拉薩,很快就安頓下來,他告訴記者:「鶴崗的房子不可能再買了。」問及理由,他的回答是:「太遠了。」

問及下一個目標,他的回答是:「以後再說。」

許康的買樓夢碎故事,說明樓價平樓價貴,還是有原因的。最近內地大城市的樓價,不是下跌,還是在慢慢向上,當然鶴崗這些偏遠城市的樓價,就不是這樣了。




毛拍手

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從台積電「惹」到特朗普 看他最「憎」的三件事

2024年11月23日 10:42 最後更新:11:00

特朗普的極端言論刺激著台灣社會輿論神經,民進黨當局擔心隨著「特朗普2.0」時代的到來,島內會被狠狠「敲竹槓」,有台媒戲稱「賴清德們」慌了。

深圳衛視《直新聞》注意到,特朗普在競選期間曾多次聲稱台灣「偷走」美國的半導體生意,批評拜登政府推動的美國「芯片法案」補貼,並強調只要把關稅提高到一定水準,芯片製造商就會自動到美國設廠,這些說法也引起島內對特朗普上任後會對台積電採取何種措施的擔憂。

AP圖片

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不過,美國國內輿論似乎更樂觀一些。美國全國廣播公司商業頻道(CNBC)引述專家分析指,特朗普不太可能撤銷拜登政府的《芯片和科學法案》,但是在關稅方面會有更大動作。美國智庫彼得森國際經濟研究所所長波森也有類似觀點,認為特朗普不會撤銷該法案,但可能對其重新定義。

需要指出的是,台積電是美國蘋果公司和英偉達等高科技公司的主要供應商,同時投資了650億美元在亞利桑那州設立新工廠。美國半導體產業龍頭企業英特爾的市值只相當於台積電的10%,韓國三星更是被台積電遠拋在後。台灣財經媒體人謝金河認為,特朗普需不需要台積電,才是最核心的問題,島內人士不必樂觀過頭,也不必懷憂喪志。

對於特朗普捲土重來的諸多不確定性,有台灣名嘴一針見血地指出,美國真正看中的並不是台積電的技術,而是希望將美國人自己從經濟困境中救出。台灣前立委郭正亮表示,「美國為什麼會走到今天這個地步?在幾家科技公司的股價中,美國英特爾不斷下跌,所以才需要各方來支援」。

台灣淡江大學學者李大中認為,特朗普的看法就是台灣應該大幅提高防務預算,這很符合他一貫的想法。特朗普一直認為做美國的盟友或者伙伴,都不能搭美國的便車,要自己為自己的安全負責。李大中強調,可以想像,台灣在防務這個領域,「應該會有更大壓力」。

至於特朗普提及台灣芯片業者「搶走美國的生意」,台灣政治大學東亞研究所名譽教授丁樹範認為,特朗普未必會因此對台灣採取報復或懲罰措施,他真實的想法其實是「想把製造業帶回美國」。

台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德認為,特朗普要的不只是台積電,而是希望將整個供應鏈轉移到美國,以幫助相對落後的「鐵鏽」地區能重新繁榮發展。

孫明德認為,台積電「惹」到特朗普的不是技術,而是賺了美國的錢。有三件事不能對特朗普做,包括「靠貿易賺美國的錢、靠美國花錢保護、搶工作讓美國人賺不到錢」。

台媒此前報道,台積電在亞利桑那州的芯片廠即將完工,會於下月舉行開幕典禮,屆時美國當選總統特朗普及在任總統拜登可能同時出席。不過,也有芯片業者認為,說特朗普和拜登「同框」,那是不了解美國政情:「如果台積電邀了特朗普,怎麼可能還會找拜登?而如果拜登要去,特朗普也不可能現身。」

AP圖片

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台積電雖未證實特朗普和拜登「同框」的消息,但台經濟部門負責人郭智輝曾宣稱,台積電下月會有個「很好的典禮」。台灣聯合新聞網等媒體還表示,屆時台積電創辦人張忠謀、董事長魏哲家和財務長黃仁昭等都有可能會出席。

台灣《中時電子報》稱,島內很擔心特朗普的「美國製造」政策,是否會要求台積電「2納米製程」提前赴美設廠。對此,郭智輝稱,根據相關法令,目前「2納米」還不能去海外生產,需台經濟部門審查。不過他坦言,「先進製程遲早會過去,只是不是現在」。

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