政事
財政司司長陳茂波、副司長黃偉綸及中聯辦主任鄭雁雄等，早上與多名企業代表在政府總部出發到北部都會區考察。政總下午舉行企業參與北部都會區發展簽署儀式。
劉國勳。資料圖片
立法會議員劉國勳在港台節目《千禧年代》表示，據他了解，除了企業會簽署意向書表達對北都發展的支持，企業與企業之間也會簽署一些合作意向，銀行亦有代表參與。他認為今次做法可起到宣傳作用，給予大家信心，市場很支持發展北都，並透過政府主導、公私營合作發展。
劉國勳表示，由於北都片區面積龐大，每個片區或達10至20公頃，發展期可能需10年或更長，而銀行融資一般為期5年。他提到可探討會否有企業願意成立基金去發展北都片區。
廠商會會長盧金榮
廠商會會長盧金榮在同一節目表示，早前跟隨政府高層率領的工商界代表團前往大灣區考察，了解到廣東省的片區規劃是因應不同優勢和特點「錯位發展」，互相分工，認為很值得香港學習，因為北都是珍貴土地資源，當中規劃及配套可以更加精準。
北部都會區三個「片區開發」試點，當局日前收到22份意向書。民建聯新界北立法會議員金為，反映市場歡迎新發展模式，但需要將意向書轉為投標的實際行動，關鍵在於招標條款是否符合市場運作。
北部都會區。資料圖片。
針對試點的佈局，劉國勳建議擴大片區試點範圍，批地範圍須連接現有道路，以達致地塊連接，整合為一塊較大規模、更完整、具更高靈活性規劃用途的土地。他認為目前各個片區缺乏發展的靈活性，阻礙片區優化及限制經濟及社會效益，建議當局重新檢視土地規劃，容許彈性用途，令企業可按需求設計用地以調整土地容積率等。另外透過擴大片區試點範圍，由目前小幅地塊的局限，放寬至大範圍引導性規劃，容許混合用途，靈活設計及佈局。
劉國勳。資料圖片
劉國勳表示，現時三個試點的運輸基建配套及工程進度，如發展商未能掌握，或會減低投標意欲，建議當局設立專班，令發展商參與基建道路的設計及了解進程，提升透明度。他又建議政府容許調整三個片區的住宅地積比、容許地價分期支付、放寬住宅預售期限制、推遲交還政府的建造工程等，以改善開發所需現金流。
