新界東北發展工程 發展局申328億撥款

整個基建工程預計2031年完工

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古洞北、粉嶺北新發展區至今首階段基建工程已刊憲，發展局向立法會提交文件，申請328億元撥款。整個基建工程2031年完工，提供7.18萬個單位，近7成是公營房屋，可容納18.8萬人口。

發展局就新界東北首階段工程及餘下設計申請撥款。資料圖片

根據文件，撥款包括第一階段的主體工程、餘下階段發展的詳細設計、共置警察設施於缸瓦甫、石湖墟淨水設施以及為特設現金津貼預留款項。

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首階段工程會提供2.1萬個房屋，其中18000個是公營房屋，提供102500平方米商業樓面面積，收回68公頃私人土地，清理100公頃政府土地，受影響住戶為445戶，受影響業務經營者為141個。首階段主體工程預料今年動工，預計2023年首批居民入伙，2026年完成。

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政府估計，向發展區受影響合資格特設現金津貼費用最多為7億3260萬元，土地徵用和其他特惠津貼所需費用為133億3500萬元。

政府公布新界北新市鎮及馬草壟發展建議，馬草壟總發展面積約52公頃，面積較原先預期小。

北部都會區

發展局發言人表示，馬草壟日後定位是支援河套區及港深創科園工作人才生活，當局內部討論後認為可縮減發展面積，下調面積後，發展區已避免進入附近的濕地緩衝區及濕地保育區。

發言人指出，馬草壟地區總發展規模與沙田第一城相若，9千至1萬伙單位會是純私人住宅區，可考慮片區開發模式，部分土地已展開收地程序，最快2027年動工， 2034年首批居民入伙。

立法會文件。

發言人又提到馬草壟地區大部分土地屬政府擁有，有3條非原居民鄉村要遷置，涉及約100戶，當局會盡量減少發展對居民的影響。

立法會文件。