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申訴專員向房署房協提19項建議 進一步革新以加快公屋單位流轉

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      申訴專員向房署房協提19項建議 進一步革新以加快公屋單位流轉

      2025年02月20日 13:03 最後更新:14:23

      申訴專員公署公佈主動調查報告,認為當局在打擊濫用公屋方面成績有目共睹,但房屋署及房協在收回、翻新及重新編配公屋單位方面,仍要進一步革新,加快單位流轉。

      申訴專員公署

      申訴專員公署

      申訴專員公署抽查發現,房屋署由收回單位至重新編配給新租戶,平均需要約12天,由收回單位至新租戶入住平均需要76天,即大約兩個半月;至於房協,由收回單位至重新編配,有個案甚至需要249天才能編配一個偏遠單位,但整體平均需要47天,由收回單位至新租戶入住平均需要約87天,即接近3個月時間。

      申訴專員公署公布就當局打擊濫用公屋資源工作的主動調查行動報告。政府新聞處圖片

      申訴專員公署公布就當局打擊濫用公屋資源工作的主動調查行動報告。政府新聞處圖片

      公署就相關問題提出19項改善建議,包括房協要研究縮短收回單位和翻新工程時間,並考慮向租戶提供翻新津貼。申訴專員陳積志說,十分高興房屋署和房協已經接納公署所有建議,並開始跟進和落實部分建議。

      申訴專員陳積志公布就當局收回、翻新及重新編配公屋單位的安排的主動調查行動報告。政府新聞處圖片

      申訴專員陳積志公布就當局收回、翻新及重新編配公屋單位的安排的主動調查行動報告。政府新聞處圖片

      根據現行流程,當局收回單位後3天內,會安排工程人員檢查單位,並向承辦商發出翻新工程清單,翻新工程指標是44天,工程期間房屋署會同步編配單位,申請人會有10天時間考慮是否接受編配單位;房協就會待翻新工程進行到一半後才編配單位,申請人有7日考慮是否接受編配。

      申訴專員公署公布就當局收回、翻新及重新編配公屋單位的安排的主動調查行動報告。政府新聞處圖片

      申訴專員公署公布就當局收回、翻新及重新編配公屋單位的安排的主動調查行動報告。政府新聞處圖片

      房委會資助房屋小組委員會通過修訂公屋「富戶」政策,除了提高「富戶」需要繳交的額外租金,亦調整須遷出單位的入息限額水平。小組委員會主席黃碧如在一個電台節目形容新政策是「組合拳」,既提高額外租金,亦提供措施鼓勵「富戶」向上流。被問到有無預計新措施釋放到多少公屋單位,黃碧如說未有目標數字,但相信最起碼會有數百間。

      資料圖片

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      黃碧如表示,由於「富戶」是公屋租戶中較有能力的一批,收入已較為穩定,新政策鼓勵他們向上流,同時理順一些執行規則,例如租戶以「白表」買一手居屋或私樓,他們可以在簽好轉讓契約,在正式收樓後,才需要遷出,不用擔心買樓後,期間需要另外找地方租住,以等候收樓。

      另一名小組委員會委員兼立法會議員盧偉國在本台節目《千禧年代》說,新政策是「有加辣亦有加甜」,因為額外租金水平調高為2.5至4.5倍租,但相信公屋「富戶」仍然承擔得起。至於「富戶」自願遷出單位可保留綠表資格4年,盧偉國表示,即使相關租戶願意遷出,但置業可能需要時間考慮,認為是較人性化的措施。

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      被問到有報道指有租戶為了不想被收取4.5倍租金,向僱主提出要求減薪,盧偉國認為這是不應該的做法,隨著私樓供應較為穩定,亦有較多選擇。

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