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粉嶺高球場 具環保及經濟價值

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粉嶺高球場 具環保及經濟價值
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粉嶺高球場 具環保及經濟價值

2024年12月14日 07:00

香港哥爾夫球會粉嶺高球場環評報告司法覆核案,高等法院裁定球會勝訴,協會歡迎這次的決定 。

此外,作為國際金融中心,要吸引海外人才,文化、藝術及運動設施其實不能少,明白當局急需覓地建屋,但未來多個大面積區域開發,相信可填補高球場的缺口。

收回粉嶺高球場建公屋,是上屆政府的決定,當時特區政府為顯示廣納民意,發起土地大辯論,搞出「中短期收回包括粉嶺高球場在內經《私人遊樂場契約》出租的多幅土地建屋」的結果,粉嶺高球場成為眾矢之的,政府也騎虎難下,現在是時候鋪設下台階,華麗轉身體面退場。

現在的環境與上屆政府不同,樓價下調,現屆已覓得未來10年建屋的足夠土地,應付30.8萬公屋單位,公屋平均輪候時間由目前的5.5年回落至4.5年,加上推出數以萬計的簡約公屋,情況較上屆政府時緩和。

事實上,收回的32公頃高球場土地中,僅9.54公頃為住宅用地,涉1.2萬個公屋單位,餘下約21.65公頃,劃作「保育暨康樂」地帶,這是效率很低的用地方案,收回的土地中只三分一用作建屋,劃作「保育」的大部份土地,很可能在過程中,植物和生態已嚴重破壞,沒有甚麼留下供「保育」,最終兩頭不到岸。站在環保角度,高球場有保留價值,場內的樹木和珍稀古樹,及生物多樣性,剷除了對環境生態將有負面影響。

粉嶺高球場有保留價值。

粉嶺高球場有保留價值。

除了環保價值,高球場對吸引環球高端人才有積極作用,現在球會個人會員等候入會,平均約需30年,可以說等到退休還等不到入會,鄰近地區如新加坡則多達16個高球場,參與高球運動遠較香港容易,這不利於香港搶人才,因為吸引人才除了發展機遇外,生活環境也很重要,針插不進的石屎森林,是沒有吸引力的。

高球場也配合特區政府推行盛事經濟,如”LIV Golf 2025香港站”大賽,2025年3月7日至9日在粉嶺高球場登場。比賽先在沙地阿拉伯利雅德舉行,接著往澳洲阿德萊德,然後來港,再去新加坡,若香港缺乏國際水準的高球場,這場盛事就沒有香港的份兒,也損失了由此而來的經濟收益。

覓地建屋除了高球場,絕對有其他選擇,如北都和新界農地,特區政府說考慮上訴,上訴難免曠日持久,難以收地,已失去滿足中短期建公屋的原意。

所以,政府現在有需要也有條件,明確宣布保存粉嶺高球場,在此財赤嚴重之際,或可考慮提高球場的年租金,除了有助庫房收益,也減少政府「益」有錢人的意味,環保和建屋實際上可同時並行,達至雙贏。

高球會方面,建議多辦開放親民活動,促進香港高球運動發展,以免遭垢病富人俱樂部。

香港太平紳士協會副會長鄭錦鐘




太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

美國總統特朗普揮動關稅大棒,美國時間周三晚公布對其他國家最高額對等關稅90日,期間只徵收10%對等關稅,唯獨對中國對等關稅高達145%,本港企業面臨重大挑戰,特首李家超周二行政會議前,宣布七招回應貿易戰,出口信用保險局周五宣布三項措施支援企業,本港正面對一場經貿硬仗,須各界齊心協力,渡過難關。

截稿前的最新消息,特首下周將出訪中東,加強對外聯繫,打開新市場,商務及經濟發展局也保持與業界聯繫,即時回應業界需要。

據我接觸到的廠家朋友,美國進口商想把關稅轉嫁到廠商身上,美國政府加關稅而進口商想轉嫁因而引致的成本,已是非常不合理,更甚者是貨到後遲遲不提貨,不找數,又不取消訂單,大量貨品積壓倉內,令廠商周轉面臨極大困難。

高關稅窒礙貿易,廠家面臨周轉困難

高關稅窒礙貿易,廠家面臨周轉困難

廠商接單後一般會買付貨前保險,若買家不合理地取消訂單,可獲賠償,然而美國進口商不提貨,又不取消訂單,廠商不能索償,資金不回籠,就沒有錢交租、出糧及買原材料。高關稅之下,美國物價飆升,消費者購買力下降,未來訂單數量也可能減少,物價飆升導至通脹大幅向上,美國聯儲局可能減慢減息甚至加息壓通脹,利率上升令企業借貸成本增加,經營更困難。

特首李家超在行政會議前,公布七招應對貿易戰,第一要融入國家發展大局 ; 第二加強區內合作; 第三加快升級轉型,推展數字貿易及總部經濟 ; 第四加快創新科技 ; 第五推動國際金融合作; 第六把握多國分散投資 ; 及第七為業界提供支援,包括資金周轉及數碼轉型。

特首所講的七招,是應對貿易戰有效方法,香港一直以來太依賴美國市場,這在地緣政治局勢日趨緊張的環境下,已變得愈來愈不可行,長遠而言,須拓展其他市場,分散風險。

針對廠商的付貨風險,出口信用保險局周四宣布推三項支援措施,包括「小營業額保單」免費付前風險保障延至明年6月底、非「小營業額保單」付貨前保險保費五折、及降低新興市場保費率至與傳統市場劃一。信保局的新措施,完全回應了業界周初提出的要求。

特首下周將聯同內地企業出訪中東,謀求加強發展中東市場,商經局本周多次與受影響業界代表會面,並透過各種計劃支援中小企,特區政府高層絲毫不怠慢,迅速回應業界訴求。

雖然此刻面臨嚴峻挑戰,但有危就有機,加強香港自身品牌,與內地聯合,積極招商引資,背靠內地加強對外聯繫,我相信最終將渡過危機,創出新局面。

香港太平紳士協會副會長李細燕

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